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▲ 位於竹北自強北路上的「富豪至尊」整棟大樓遭法拍。（圖／翻攝自google map）

記者陳佩儀／台北報導

豪宅建案變爛尾樓？有網友在批踢踢發文表示，想知道竹北最的貴豪宅長什麼樣子，就去591看一下，沒想到看到整棟豪宅大樓在出售，文章引起網友熱議，還有人嘖嘖稱奇說「原來是賣透天厝啊，我還以為是大樓勒」，其他網友則疑惑說放在591上是要給誰買？其實並不然，這個物件是將於9月公開標售的法拍屋。

引起網友熱議的這個建案，位於竹北自強北路上的「富豪至尊」，是地上19層、地下3層的豪宅大樓，採獨棟雙併，規劃82、162坪大坪數產品，共30戶，1樓規劃2戶店面，2～3樓為社區設施，2012年公開時，每坪開價41～53萬元、總價落在3500～6500萬元，是當時在新竹地區最貴的建案。

不過據了解，2015年時，該案建商豐富建設就曾標售此案，當時底價為8.5億元，但沒有順利標脫；隔年，該建商就爆發債務問題，不僅名下的廟宇遭到法拍，連廟裡56尊神像都被當成動產拍賣。今年該案轉由台灣金服標售，台灣金服表示，此豪宅大樓基地622坪、總建坪約4,094坪，共103個坡道平面式車位，公設比約為35%，底價為7.65億元。

中信房屋竹北六家加盟店店長莊家財表示，富豪至尊位於縣治二期重劃區，擁喜來登商圈，生活機能強大，且距高鐵新竹站不遠，不過該案推出時價格高於市場行情，導致乏人問津。目前周邊唯一大樓新案為「松下大道」，每坪開價30萬元，屋齡11～12年的中古屋成交價則落在19～22萬／坪。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴則指出，這種整棟住宅大樓能接手的人非常少，因為普通人買不起、法人跟壽險業者不會買，最有可能接手的是其他建商或是代銷公司。他指出，若價格有到區域破盤價，建商或代銷公司可能會考慮出手，以較低的成本取得後，再重新包裝銷售。

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